家を買って1年が経ったころ、Aさん（35歳・会社員）はそう思ったといいます。駅まで徒歩8分、職場への通勤は40分。スペックだけ見れば悪くない。でも毎朝、保育園に子どもを送ってから駅に走る生活が始まって、ようやく気づいたそうです。「通勤時間じゃなくて、保育園からの動線で選べばよかった」と。

共働き夫婦の家探しは、独身時代や子どもがいなかったころとは、まったく違う視点が必要です。「どんな暮らしをしたいか」を先に描いてから、条件を当てはめていく。そういう順番で考えると、後悔が格段に減ります。

この記事では、名古屋市・名東区・長久手・日進・豊田エリアで家探しをしている共働き夫婦の方に向けて、「条件」だけでなく「暮らし」で選ぶためのヒントをお伝えします。
 

パターン①「通勤時間」だけで選んで、生活が回らなくなる

「夫の職場まで30分、妻の職場まで40分。ふたりの中間地点を選びました」

一見合理的に聞こえますが、子どもが生まれると話が変わります。保育園の送迎、病院、スーパー、習い事——。家を中心にした「生活の動線」が、職場への距離よりずっと重要になります。

名東区や長久手エリアは、名古屋市内へのアクセスと、子育て環境のバランスが取れているエリアとして人気があります。ただ、同じエリアでも「保育園が近くにあるか」「小学校まで安全に歩けるか」は、番地レベルで違います。
 

パターン②「今の予算」で新築を選んで、生活がカツカツになる

2024年以降、名古屋市内の新築一戸建て・新築マンションの価格は大きく上昇しています。共働きで世帯年収が高くても、「がんばれば買える」ラインで住宅ローンを組むと、子どもの教育費が増えたとき、どちらかが育休・時短になったときに余裕がなくなります。

「中古住宅＋リノベーション」という選択肢は、こういうときに力を発揮します。同じ予算でも、住む場所の選択肢が広がり、暮らしの質にお金を使う余裕が生まれます。
 

パターン③「将来の変化」を考えずに買って、後で後悔する

子どもが小学校に上がる、在宅勤務が増える、親の介護が始まる——。共働き夫婦の暮らしは、10年単位で大きく変化します。「今の自分たちにちょうどいい家」が、5年後には手狭になっていたり、逆に大きすぎたりすることも。

家を選ぶときは、「今」だけでなく「5年後・10年後の暮らし」まで想像してみることが大切です。
 

①家事動線｜疲れて帰ってきたあとの「ラク」を設計する

共働き夫婦にとって、家事動線は命取りです。

- 玄関からキッチンまでが近いか
- 洗濯機から干す場所までが近いか
- リビングから子どもの様子が見えるか
- 帰宅してすぐ手洗いできるか

新築なら間取りを選べますが、中古住宅でも、リノベーションで動線を大きく改善できます。「この家、ちょっと使いづらいな」と感じた物件でも、壁を一枚変えるだけで暮らしが変わることがあります。

②学区・保育環境｜「どこの小学校か」は家の価値にも影響する

日進市・長久手市・名東区は、名古屋市東部〜愛知県東部のなかでも、教育環境への関心が高いエリアです。学区によって校風や環境が異なり、「どの小学校区に住むか」は子育て世帯にとって大きな関心事です。

また、学区の評判が高いエリアは、将来的な資産価値の維持にもつながります。「住みやすい＝売れやすい」という視点も、長期で家を考えるときには重要です。
 

③資産性｜「売れる家」を買うことが、将来の安心につながる

共働き夫婦は、ライフステージの変化が大きい世代でもあります。転勤、家族構成の変化、親の介護——。「もし将来、この家を売ることになったら」という視点を持っておくと、家選びが変わります。

資産価値が落ちにくいのは、一般的に以下のような条件を持つ物件です。

- 駅から徒歩圏内（できれば10分以内）
- 生活利便施設が充実しているエリア
- 学区が安定しているエリア
- 築年数より「管理状態が良いか」

名東区・長久手・日進エリアは、名古屋市東部の住宅地として安定した需要があり、資産性の観点からも注目されています。
 

④予算の使い方｜「物件価格」より「暮らしの総コスト」で考える

よくある落とし穴は、物件価格だけを比べることです。

中古住宅を購入する場合、リフォーム・リノベーション費用が別途かかります。ただ、新築と比較するときは「物件価格＋リノベ費用」と「新築価格」を比べるべきで、その差が意外と小さいことも、大きいこともあります。

大切なのは、「この家に住み続ける10年間の総コスト」を計算してみることです。管理費・修繕積立金・固定資産税・光熱費……。月々の住宅ローンだけで判断すると、後になって「こんなにかかると思わなかった」となりがちです。
 

予算を"場所"と"暮らし"に振り分けられる

新築は、建物の価格に大きなコストがかかります。中古住宅の場合、建物価格を抑えた分を「住みたいエリア」や「リノベーションで理想の間取り・内装にする」ことに使えます。

たとえば、長久手市や名東区で「新築では予算オーバーだったエリア」に、中古＋リノベで入れることがあります。子育てしやすいエリアに住めることは、日々の暮らしの質に直結します。
 

家事動線・収納・子ども部屋を「自分たちの暮らし」に合わせて作れる

新築の建売住宅は、「多くの人に売れる間取り」で作られています。共働き夫婦に本当に必要な「家事ラクな動線」や「テレワークスペース」が、必ずしも備わっているわけではありません。

中古住宅をリノベーションすれば、間取りから設計できます。「洗面所と脱衣所を分けたい」「キッチンから子どもの様子が見えるようにしたい」「夫婦それぞれの書斎コーナーが欲しい」——そういう要望を形にできるのが、リノベーションの強みです。
 

「築年数」より「管理状態・耐震性」で選ぶ時代

「中古は古い」というイメージがありますが、築20〜25年前後のマンションや戸建てでも、管理・メンテナンスがしっかりしていれば、快適に長く住めます。2000年以降の建物は新耐震基準を満たしており、耐震性の面でも安心です。

大切なのは築年数よりも「どう管理されてきたか」です。そこを正しく見極めるには、不動産の知識だけでなく、建物を見る目が必要になります。
 

名東区｜名古屋市内アクセス×子育て環境のバランスが良い

名東区は、名古屋市内でも緑が多く、落ち着いた住環境が特徴です。地下鉄東山線・名城線へのアクセスもよく、名古屋市内への通勤圏として共働き夫婦に人気があります。

スーパー・病院・学校が充実しており、子育て世帯の定住率が高いエリアです。中古マンション・中古一戸建てともに流通量があり、リノベーション事例も増えています。
 

長久手市｜名古屋市内へのアクセスと、のびのびした暮らしを両立

リニモ沿線の長久手市は、イオンモールやトヨタスタジアム周辺の利便性と、緑豊かな住環境が共存するエリアです。子育て支援が充実しており、子育て世帯の移住先としても注目されています。

新築価格は上昇傾向ですが、中古マンション・中古戸建ての選択肢もあり、リノベーションで理想の暮らしを実現する方も増えています。
 

日進市｜学区と生活環境の充実で、子育て世帯の人気が高い

日進市は、学区への関心が高い子育て世帯に選ばれることの多いエリアです。名古屋市内へのアクセスは車が中心になりますが、その分、広い家・庭つきの物件を手頃な価格で探しやすいという側面もあります。

共働きで車が2台必要なご家庭にとっては、駐車場付き・ゆとりある間取りの中古住宅を、名古屋市内より手頃に探せるエリアでもあります。
 

豊田市｜住み替えも視野に入る、資産価値が安定しているエリア

トヨタ関連企業に勤める共働き夫婦に多いのが、豊田市での家探しです。市内に勤務先が多く、通勤の利便性は高い一方、名古屋市内と比べると物件価格が抑えめなエリアも多く、予算に余裕を持って家を選びやすい傾向があります。

「今は豊田で、将来は名古屋に戻るかも」という方は、売りやすい立地・管理状態の良い物件を選ぶことが、将来の住み替えをスムーズにする鍵になります。
 

共働き夫婦の家探しで大切なのは、「条件のすり合わせ」より先に「暮らしのビジョンのすり合わせ」をすることです。
 

**① 10年後の暮らしを想像する**
子どもの人数・学校・習い事・在宅勤務の頻度……。今だけでなく、少し先の未来を一緒に描いてみてください。

**② ふたりの「譲れないこと」を1つずつ出す**
夫は「駅近」、妻は「広いキッチン」——優先順位は人によって違います。最初に「これだけは絶対」を1つずつ出しておくと、迷いにくくなります。

**③ 予算は「月々いくら払えるか」で考える**
物件価格ではなく、毎月の手取りから「住宅ローン＋管理費＋生活費＋貯金」を引いた数字が無理なく払えるかどうかが大切です。

**④ 「新築か中古か」を先に決めない**
「中古は嫌」「新築じゃないと」という思い込みを一度手放して、「この予算でどんな暮らしができるか」から考えてみると、選択肢が広がります。

**⑤ 一人で悩まず、早めに相談する**
家探しは、情報収集の段階から専門家に相談した方が、結果的に時間も労力も節約できます。「まだ具体的に決まっていないけど……」という段階でも、気軽に話せる窓口を持っておくと安心です。
 

**Q. 共働きで忙しく、なかなか内見に行けません。どうすればいいですか？**

A. 土日に集中して複数件まわる方法や、平日夜に対応している不動産会社を選ぶのが現実的です。また、オンラインでの事前相談・資料確認ができる会社も増えています。「この物件を見てみたい」よりも「こういう暮らしがしたい」を伝えると、候補をしぼってもらいやすくなります。

**Q. 中古住宅のリノベーション費用はどのくらいかかりますか？**

A. 範囲によって大きく異なりますが、水回りを中心としたリフォームで100〜300万円、フルリノベーションになると500〜1,500万円程度が目安です。ただし、建物の状態・広さ・何をどこまで変えるかによって変わります。物件購入前に、リノベーションの専門家に相談しながら進めると、総予算が立てやすくなります。

**Q. 住宅ローンは夫婦どちらの名義にすべきですか？**

A. 共働き夫婦の場合、ペアローンや収入合算という方法を使うことが多いです。ペアローンはふたりがそれぞれ借り入れる方法で、借入額を増やせる反面、どちらかが育休・時短になったときのリスクもあります。ライフプランに合わせて、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンに詳しい担当者に相談することをおすすめします。

**Q. 子どもが生まれる前と後では、家の優先条件が変わりますか？**

A. 大きく変わります。妊娠前は「通勤・駅近・広さ」が優先されがちですが、子どもが生まれると「保育園・小学校の近さ・家事動線・安全な道路環境」が重要になります。できれば「子どもができたあとの暮らし」を想像しながら家を選ぶと、後悔が少なくなります。

**Q. 名東区・長久手・日進で家を探していますが、どこがおすすめですか？**

A. エリアごとに特色が異なります。名古屋市内への通勤を重視するなら名東区、子育て環境と自然のバランスなら長久手、学区と広さを重視するなら日進、というイメージが参考になるかもしれません。ただ、「どこが正解か」は家族構成・勤務先・予算・価値観によって変わります。まずは「どんな暮らしがしたいか」を整理してから、エリアを絞っていくのがおすすめです。

共働き夫婦の家探しは、「良い物件を探す」より「良い暮らしを設計する」という発想で動くと、後悔が減ります。

- 通勤時間だけでなく、生活動線全体で考える
- 新築か中古かを先に決めず、「暮らしの総コスト」で比較する
- 中古＋リノベは、エリア・間取り・予算の自由度が高い
- 10年後の暮らしまで想像してから、条件を当てはめる

「どんな家がいいか」より先に「どんな暮らしがしたいか」——その問いから始めることが、共働き夫婦にとっての「正解の家」に近づく一番の近道だと思っています。

まだ具体的な物件が決まっていなくても、「なんとなく家が欲しいな」という段階でも、気軽に話せる場所があると、家探しはずっとラクになります。名古屋市・名東区・長久手・日進・豊田エリアでのお住まい探しについて、何かお気軽にご相談ください。

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*この記事はミライノスマイルが、地域で暮らす方々に役立つ住まいの情報をお届けするために作成しました。*